Étanchéité de la façade : 5 méthodes et leurs prix

Si votre façade est en mauvais état et que vous avez affaire à des problèmes d’humidité, comme l’humidité ascensionnelle, il faut l’étanchéifier au plus vite. Quelles sont les méthodes pour améliorer l’étanchéité d’une façade ? Combien ça coûte ? Et quelle est la meilleure option ? Découvrez les réponses dans cet article.

Sommaire :

Option 1 : Rejointoiement
Option 2 : Hydrofuge pour façade
Option 3 : Nouveau revêtement de façade
Option 4 : Injection des murs humides
Option 5 : Peinture anti-humidité
Conclusion : quelle est la meilleure option ?

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Pourquoi faut-il étanchéifier une façade ?

Lorsque vous avez des problèmes d’humidité dans vos murs extérieurs, il faut agir au plus vite pour améliorer l’étanchéité de votre façade. Une bonne étanchéité présente de nombreux avantages :

• Prévention de problèmes d’humidité plus graves : l’humidité dans les murs extérieurs peut causer beaucoup de dégâts, aux murs intérieurs également. Qu’il s’agisse d’humidité ascensionnelle ou d’infiltration d’eau, l’humidité va circuler dans les murs au fil du temps et finalement, vous risquez de voir apparaitre des taches ou de la moisissure à l’intérieur de la maison.
• Important pour la santé : l’humidité dans la maison peut avoir des conséquences négatives pour votre santé : problèmes des voies respiratoires, irritation de la peau, allergies, maux de têtes…
• Des matériaux qui durent plus longtemps : une façade étanche empêche l’infiltration et la remontée de l’humidité, ce qui préserve les matériaux de construction et étend leur durée de vie. À terme, cela vous évite de devoir refaire des travaux.
• Nouveau visage pour votre maison : les travaux d’étanchéité vous permettent également d’embellir votre façade en mauvais état et de donner un nouveau visage à votre maison.

Option 1 : Rejointoiement

Si vous avez une façade en briques, il y a de bonnes chances que l’humidité s’infiltre à travers les joints endommagés. C’est pourquoi le rejointoiement est une bonne solution pour améliorer l’étanchéité de votre façade. Cette technique consiste à retirer tous les joints abîmés entre les briques et de les remplacer par du mortier tout neuf.

Quand faut-il opter pour le rejointoiement ?

Si vos murs maçonnés présentent des éclats et des fissures, le rejointoiement est une solution efficace pour améliorer leur étanchéité, surtout si vous souhaitez faire une rénovation complète de la façade. Ensuite, vous pouvez éventuellement faire repeindre les murs ou appliquer de l’hydrofuge sur ceux-ci.

Déroulement des travaux

Le rejointoiement d’une façade se déroule de la manière suivante :

1. Enlever les joints abîmés : l’entrepreneur meule ou burine les joints en mauvais état à l’aide d’un ciseau, d’une meuleuse ou d’une disqueuse, selon le type de joint.
2. Remplacer les briques cassées : à ce stade du rejointoiement, il est possible que des briques soient cassées ou abîmées, ou peut-être qu’elles l’étaient déjà auparavant. Dans ce cas, le professionnel les remplace par des briques neuves. C’est plutôt facile, vu que les joints ont déjà été enlevés.
3. Faire de nouveaux joints : ensuite, l’entrepreneur remplit l’espace entre les briques avec du mortier pour créer de nouveaux joints. Vous pouvez faire réaliser plusieurs types de joints (de retrait, plein…) et opter pour différentes couleurs. Cela vous permet de personnaliser votre façade.

Combien coûte un rejointoiement de façade ?

Le prix d’un rejointoiement de façade dépend surtout de l’ampleur des travaux. Vous pouvez compter :

• Enlever les joints abîmés : 30 à 35 €/m²
• Nouveaux joints : 8 à 13 €/m²

Attention : ces prix sont donnés à titre indicatif. Souhaitez-vous recevoir une offre sur mesure pour votre projet ? N’hésitez pas à demander des devis gratuits via cette page.

Option 2 : Hydrofuge pour façade

Cette technique consiste à appliquer un produit hydrofuge sur la façade, afin de former une couche de protection imperméable. Il s’agit d’une solution rapide, pratique et abordable pour éviter les infiltrations d’humidité dans les murs extérieurs.

Quand faut-il opter pour l’hydrofuge ?

L’application d’un produit hydrofuge est l’une des meilleures solutions pour étanchéifier une façade. Elle peut également être combinée à une autre solution, pour encore plus de sécurité. Attention : il est essentiel que la façade soit en bon état avant d’appliquer l’hydrofuge. Si nécessaire, on va donc d’abord nettoyer et/ou réparer la façade.

Déroulement des travaux

Avant l’application d’un produit hydrofuge, il y a quelques étapes importantes :

1. Inspection de la façade : l’entrepreneur va d’abord inspecter la façade en détail. Un tel produit hydrofuge n’est pas toujours compatible avec tous les types de revêtements de façade (ex. peinture, briques vitrifiées…). Si l’application d’hydrofuge est possible, le professionnel va déterminer le type d’hydrofuge le plus adapté.
2. Nettoyage et réparation de la façade : pour garantir le bon fonctionnement de l’hydrofuge, la façade doit être en bon état. C’est pourquoi l’entrepreneur va éventuellement faire un rejointoiement ou nettoyer la façade au préalable.
3. Application du produit hydrofuge : une fois les travaux préparatoires terminés, l’entrepreneur protège vos portes et fenêtres, puis applique le produit hydrofuge sur vos murs extérieurs

Combien coûte un hydrofuge pour façade ?

Le prix de l’application d’un produit hydrofuge n’est pas compris dans les frais de nettoyage de la façade. Le prix total des travaux dépend donc des travaux préparatoires à réaliser, de la superficie, de la facilité d’accès… Voici un aperçu des prix :

• Nettoyage de la façade : 5 à 20 €/m² (en fonction de la méthode choisie)
• Application d’hydrofuge : 8 à 12 €/m²

Attention : ces prix sont donnés à titre indicatif. N’hésitez pas à demander des devis à plusieurs entreprises via cette page, cela vous permettra de comparer leurs offres.

Option 3 : Nouveau revêtement de façade

Si vous souhaitez étanchéifier votre façade et lui donner un nouveau visage par la même occasion, vous pouvez faire poser un nouveau revêtement de façade. Il y a des tas de possibilités : crépi, liège projeté, briquettes de parement, bardage en bois…

Quand faut-il opter pour un nouveau revêtement de façade ?

Un tout nouveau revêtement de façade est un bon choix si votre façade actuelle est en très mauvais état et qu’une simple réparation coûterait trop cher. C’est également une occasion idéale pour isoler vos murs extérieurs, afin de faire des économies d’énergie.

Déroulement des travaux

Le déroulement des travaux dépend évidemment du type de revêtement choisi. Globalement, l’entrepreneur suit les étapes suivantes :

1. Préparation de la façade : tout d’abord, l’entrepreneur prépare vos murs extérieurs existants. Cela peut consister à retirer l’ancien revêtement, à éliminer les inégalités…
2. Pose de l’isolation (optionnel) : si vous choisissez d’isoler votre façade, l’entrepreneur va d’abord fixer des panneaux isolants rigides (ex. en polyuréthane) sur les anciens murs à l’aide d’une colle spéciale.
3. Pose du revêtement : le nouveau revêtement de façade peut ensuite être posé sur l’isolation ou l’ancien mur. Il peut s’agir d’un enduit, de briquettes de parement, d’un bardage… Dans ce dernier cas, l’entrepreneur installe d’abord une structure du support pour y fixer les matériaux du bardage, afin de réaliser une façade ventilée.

Combien coûte un nouveau revêtement de façade ?

Le prix d’un nouveau revêtement de façade étanche dépend surtout du matériau choisi, de la superficie de la façade et du degré de difficulté des travaux. Vous pouvez compter :

• Nouveau revêtement de façade (sans isolation) : 65 à 200 €/m²
• Nouveau revêtement de façade (avec isolation) : 100 à 250 €/m²

Attention : ces prix sont donnés à titre indicatif. Souhaitez-vous comparer plusieurs offres ? Demandez des devis via cette page, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.

Option 4 : Injection des murs humides

L’injection des murs est une technique spécifiquement conçue pour lutter contre l’humidité ascensionnelle. Ce problème se caractérise par la remontée d’humidité venant du sol à l’intérieur des murs (extérieurs ou intérieurs). C’est souvent dû à des fondations en mauvais état ou à une membrane d’étanchéité défectueuse.

Quand faut-il opter pour l’injection des murs humides ?

Si vous remarquez des taches d’humidité ou de la moisissure sur la base de vos murs extérieurs, et qu’il n’y a pas de canalisation à cet endroit, il s’agit probablement d’humidité ascensionnelle. Dans ce cas, la solution la plus efficace consiste à injecter un produit hydrofuge à l’intérieur des murs humides.

Déroulement des travaux

L’injection des murs est une technique efficace et relativement abordable pour mettre un terme à l’humidité ascensionnelle. Afin d’être certain d’obtenir un résultat optimal, il est recommandé de faire appel à un entrepreneur spécialisé. Il va procéder comme suit :

1. Forage de trous dans le mur extérieur : le spécialiste va déterminer les intervalles où il faut forer pour injecter le produit à l’intérieur du mur. Pour cela, il se base sur le type de produit utilisé, sur la composition du mur et sur la gravité du problème d’humidité.
2. Injection du produit hydrofuge : ensuite, il injecte le produit hydrofuge dans le mur, à travers les trous. Le produit pénètre dans la maçonnerie et forme une barrière étanche.
3. Rebouchage des trous : une fois le produit injecté, l’entrepreneur rebouche les trous à l’aide d’un mortier étanche, de la même couleur que celui des joints afin d’être le plus discret possible.

Combien coûte l’injection des murs humides ?

Le prix des travaux dépend de plusieurs facteurs, comme le type de produit utilisé et l’état actuel de votre façade. En moyenne, vous pouvez compter 100 €/m² par mètre courant.

Attention : ce prix est donné à titre indicatif. Souhaitez-vous recevoir une offre sur mesure pour votre projet ? Demandez des devis gratuits via cette page.

Option 5 : Peinture anti-humidité

Si vous cherchez une solution rapide et abordable pour étanchéifier votre façade, vous pouvez la faire repeindre avec une peinture anti-humidité.

Quand faut-il opter pour la peinture anti-humidité ?

La peinture anti-humidité est une bonne solution si vous avez de l’infiltration d’eau. Comme son nom l’indique, elle protège la façade contre l’humidité, mais aussi contre le gel et les intempéries, ce qui évite beaucoup de dégâts au fil des années. Par contre, une telle peinture ne peut rien faire contre l’humidité ascensionnelle.

Déroulement des travaux

La peinture d’une façade avec une peinture anti-humidité se déroule de la manière suivante :

1. Travaux préparatoires : votre façade doit d’abord être nettoyée correctement. Il faut également enlever les couches de peinture qui se détachent et s’assurer que les joints soient en bon état. Si ce n’est pas le cas, il faut d’abord faire un rejointoiement.
2. Traitement de la surface : faut-il prévoir un primaire d’accrochage ? Tout dépend de l’état de la surface. Les briques non traitées nécessitent souvent un primaire adapté. Cette couche d’apprêt garantit la bonne adhérence de la peinture.
3. Peinture de la façade : après les travaux préparatoires et la pose de la couche primaire, la façade est prête à être peinte. La dernière chose à faire avant de commencer est de protéger les menuiseries extérieures.

Combien coûte la peinture anti-humidité ?

Si vous faites appel à un professionnel pour réaliser les travaux, le prix de la peinture de votre façade avec une peinture anti-humidité oscille entre 20 et 40 €/m², en fonction du type de peinture, de la superficie à peindre et du degré de difficulté des travaux.

Attention : ce prix est donné à titre indicatif. N’hésitez pas à demander plusieurs devis, cela vous permettra de comparer. Faites votre demande via cette page.

Conclusion : quelle est la meilleure option ?

Chaque méthode pour étanchéifier la façade a ses propres caractéristiques et son prix. Alors, quelle est la meilleure option pour votre situation ? Ce dépend de plusieurs facteurs :

• Budget : la pose d’un nouveau revêtement de façade est une option efficace, mais c’est aussi la plus coûteuse. Si vous cherchez une solution plus abordable, vous pouvez faire réaliser des travaux plus légers, comme le rejointoiement ou l’application d’hydrofuge.
• Préférences personnelles : quel aspect souhaitez-vous donner à votre façade ? Préférez-vous garder l’aspect traditionnel de la brique, par exemple, ou bien souhaitez-vous lui donner un tout nouveau look ?
• Matériaux de la façade : quels sont les matériaux qui composent votre façade ? Certains peuvent être peints ou recouverts d’un produit hydrofuge, mais d’autres pas.
• État de votre façade : votre façade est en très mauvais état ? Ou bien s’agit-il seulement de quelques fissures ou éclats à certains endroits ? L’état de vos murs extérieurs est un facteur très important pour déterminer la méthode d’étanchéification la plus appropriée.
• Type de problème d’humidité : si vous avez affaire à de l’humidité ascensionnelle, l’injection des murs est la solution la plus efficace. Dans le cas d’infiltration d’eau, les solutions les plus appropriées sont l’application d’hydrofuge et la peinture anti-humidité.

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Comparez plusieurs devis, ça en vaut la peine !

Avant de vous lancer dans les travaux, n’hésitez pas à demander des devis à plusieurs entreprises. Cela vous permettra de comparer leurs prix, mais aussi leurs recommandations, leurs matériaux et produits, leurs délais d’exécution…

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